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              溫泉規劃設計專(zhuān)家-廣州上水尚道溫泉設計公司歡迎您!
              溫泉規劃設計一站式服務(wù)— 策劃投資·規劃設計·工程建造 —
              葉先生:13926468108
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              云南溫泉度假產(chǎn)品的六大開(kāi)發(fā)模式【上水尚道溫泉咨詢(xún)】

              發(fā)布人: 瀏覽:11328 時(shí)間:2022-03-22

              近些年,投資者的腳步正由廣東、云南、北京等傳統溫泉熱點(diǎn)地區邁向全國,開(kāi)發(fā)形態(tài)也早已突破單一泡浴形態(tài),更多的結合了戲水游樂(lè )、康復療養、會(huì )議度假等等。面對花樣迭出的產(chǎn)品業(yè)態(tài),如何辨別其中門(mén)道,進(jìn)行溫泉開(kāi)發(fā)?本文就六種溫泉開(kāi)發(fā)規劃模式進(jìn)行解讀。


              一、溫泉泡浴景區化——“特色溫泉+景區”


              “特色溫泉景區”,就是以創(chuàng )造獨具特色的溫泉泡浴景區來(lái)贏(yíng)得市場(chǎng),這是溫泉開(kāi)發(fā)的根本模式。這類(lèi)溫泉度假村規模不一定很大,其關(guān)鍵是運用文化來(lái)包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗型溫泉泡浴景區,一定程度上是在創(chuàng )造現代溫泉文化、締造溫泉行業(yè)標準、引領(lǐng)中國溫泉行業(yè)的佼佼者。


              二、會(huì )議之余泡溫泉——“溫泉+會(huì )議休閑”

              “溫泉+會(huì )議”,是度假村最普遍也是最容易獲得成功的溫泉開(kāi)發(fā)模式。北京的九華山莊是“溫泉+大型會(huì )議”的典型代表。它利用溫泉的康體療養價(jià)值與休閑整合效應,把溫泉與會(huì )議融合的文章做大,把商務(wù)會(huì )議作為最重要的一項服務(wù)來(lái)對待,最終實(shí)現的是溫泉資源綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值的突破。會(huì )議市場(chǎng)的龐大規模是支撐其成功的關(guān)鍵。

              并不是所有區域都有這么龐大的會(huì )議市場(chǎng)可依賴(lài),利用溫泉的休閑養生價(jià)值吸引中小規模團體會(huì )議市場(chǎng)的“溫泉+中小型會(huì )議”模式應運而生,并成為我國目前絕大多數溫泉度假村最基本和最易成功的開(kāi)發(fā)模式。 但是,此類(lèi)開(kāi)發(fā)模式的更大問(wèn)題是競爭相對激烈。因此對溫泉度假村的主題定位、產(chǎn)品特色、經(jīng)營(yíng)水準特別是以旅行社為主要渠道的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)力提出了較高的要求,需要從一開(kāi)始就要進(jìn)行高水準的策劃規劃。


              三、戲水、滑雪、高爾夫——“溫泉+運動(dòng)游樂(lè )”

              溫泉策劃




              在溫泉開(kāi)發(fā)中,溫泉與運動(dòng)游樂(lè )具有天然的嫁接能力,其核心是在溫泉泡浴的基礎上,通過(guò)發(fā)展滿(mǎn)足旅游者體驗性、參與性需求的運動(dòng)游樂(lè )項目,有力提升溫泉度假村的整體吸引力,延長(cháng)游客停留時(shí)間甚至改善溫泉度假村的淡季經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,提高人均消費水平,從而實(shí)現整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的突破。目前已經(jīng)有很多成熟項目采用了這種開(kāi)發(fā)方式。如瞄準家庭消費的溫都水城水空間,主打“溫泉+水游樂(lè )”,有效彌補了溫泉項目缺乏夏季產(chǎn)品的缺陷。上海太陽(yáng)島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫等項目,則以“溫泉+高爾夫”為賣(mài)點(diǎn),通過(guò)高端溫泉水療 SPA 與高爾夫運動(dòng)充分結合,形成了面向高端市場(chǎng)的高端休閑經(jīng)典組合產(chǎn)品,在度假村開(kāi)發(fā)中,還融入了文化創(chuàng )新。


              四、溫泉輔助康療養——“溫泉+康復療養”

              溫泉策劃




              隨著(zhù)社會(huì )上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大,人們對于養生、康復的需求越來(lái)越大,而溫泉吸引市場(chǎng)最核心的本質(zhì)就是健康養生。因此,在進(jìn)行溫泉開(kāi)發(fā)時(shí),依托醫院、生命科學(xué)研究中心等機構,充分發(fā)揮醫學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用,結合現代理療手法,把溫泉的健康養生價(jià)值與日常的體檢、醫療、診斷、康復、療養、健身等等一系列手段深度結合,打造溫泉康復療養基地,將會(huì )在溫泉市場(chǎng)上收到青睞,獲得巨大效益。全國四大康復理療中心、亞洲溫泉——湯崗子溫泉療養院為此類(lèi)溫泉的代表。


              五、溫泉助力新農莊——“溫泉+生態(tài)農莊”

              溫泉策劃




              在生態(tài)產(chǎn)品越來(lái)越成為市場(chǎng)主導的趨勢下,在溫泉開(kāi)發(fā)時(shí),溫泉資源與生態(tài)農莊融合發(fā)展,可以產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效果。這種開(kāi)發(fā)方式能有力發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價(jià)值,以地熱營(yíng)造溫室,發(fā)展高附加值種養殖項目、溫泉生態(tài)農業(yè)項目,有助于推動(dòng)生態(tài)農業(yè)從單一的產(chǎn)品經(jīng)濟向服務(wù)經(jīng)濟邁進(jìn)。同時(shí),生態(tài)農莊的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環(huán)境,更可以利用生態(tài)農莊的設施載體,創(chuàng )造出極具特色的溫泉泡浴場(chǎng)所,此種模式對于在非建設用地區域開(kāi)發(fā)溫泉度假村非常適用。


              六、溫泉地產(chǎn)高回報——“溫泉+旅游地產(chǎn)”

              溫泉策劃



              由于溫泉在健康養生與旅游休閑上的巨大價(jià)值,為房地產(chǎn)特別是創(chuàng )造了非常突出的優(yōu)勢,往往能夠以“養生休閑”特色在地產(chǎn)市場(chǎng)上形成巨大的競爭力,從而取得非??捎^(guān)的投資回報。因此,“溫泉+旅游地產(chǎn)”成為全國絕大多數溫泉度假村更優(yōu)先考慮的開(kāi)發(fā)模式之一。


              基于以上的溫泉設計現狀,作為溫泉開(kāi)發(fā)、策劃、規劃單位應該在思路上跳出溫泉行業(yè)壁壘,走“溫泉+X”的大溫泉開(kāi)發(fā)之路,在做足溫泉泡浴板塊特色的基礎上,強化休閑產(chǎn)業(yè)(X)的打造,并引入景區的打造手法,實(shí)現模式創(chuàng )新,從而提高整個(gè)度假村的品質(zhì)。隨著(zhù)整個(gè)行業(yè)在溫泉設計模式創(chuàng )新上的發(fā)力,未來(lái)將迎來(lái)一個(gè)精品溫泉開(kāi)發(fā)迭出的時(shí)代。



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